桃鉄攻略

【桃鉄スイッチ】必見 おすすめ物件50選【3億円以下で購入できる】

おすすめ物件

桃鉄では低価格(1000万円~2億円程度)で高収物件が多いですが、10億円や100億円となると極端に高収益物件が少なくなります。

つまり短い年数をしようが、長い年数をしようが序盤で購入できる低額の物件が重要になってきます。

これらを一人のプレイヤーに購入され続けると、追いつくのが難しくなってきます。

今回は予算3億円で購入できる、高収益額物件駅を紹介します。

3億円以下で購入できる物件駅 収益額の多い順

物件駅 必要額 収益額 収益率 独占
茂木 3億0000万円 3億0000万円 100.0%
原宿 3億0000万円 3億0000万円 100.0%
上田 3億0000万円 3億0000万円 100.0%
上野 2億0000万円 2億8000万円 140.0%
鯖江 1億0000万円 2億0000万円 200.0%
久慈 1億3000万円 1億4700万円 113.1%
道後 1億9000万円 1億4500万円 76.3%
茶屋街 1億7000万円 1億3800万円 81.2%
鶴橋 9000万円 1億3600万円 151.1%
阿寒 2億1000万円 1億3000万円 61.9%
秋田 2億1100万円 1億2500万円 59.2%
松崎 1億5000万円 1億2000万円 80.0%
駒ヶ根 1億2000万円 1億2000万円 100.0%
出石 2億5500万円 1億1800万円 46.3%
小浜 8000万円 1億1000万円 137.5%
宮島 1億7000万円 1億0800万円 63.5%
弘前 1億1000万円 1億0200万円 92.7%
1億3000万円 1億0000万円 76.9%
黒石 2億4000万円 1億0000万円 41.7%
小田原 5000万円 1億0000万円 200.0%
津和野 1億0000万円 9500万円 95.0%
3億7000万円 9500万円 25.7%
伊勢 1億3000万円 9500万円 73.1%
松山 1億2000万円 9000万円 75.0%
函館 9000万円 9000万円 100.0%
小布施 9000万円 9000万円 100.0%
盛岡 1億6000万円 8700万円 54.4%
松島 5000万円 8200万円 164.0%
沼田 1億4000万円 8200万円 58.6%
橿原 2億3000万円 8000万円 34.8%
出雲 8000万円 8000万円 100.0%
下田 1億4000万円 7800万円 55.7%
五所川原 4000万円 7300万円 182.5%
喜多方 5000万円 7000万円 140.0%
宇都宮 2億0000万円 6500万円 32.5%
四万十川 7000万円 6400万円 91.4%
3000万円 6000万円 200.0%
中津川 2億3000万円 6000万円 26.1%
渋谷 6000万円 6000万円 100.0%
金武 3000万円 6000万円 200.0%
香林坊 6000万円 5800万円 96.7%
鹿児島 7000万円 5800万円 82.9%
大船渡 2億3000万円 5800万円 25.2%
八雲 1億4000万円 5600万円 40.0%
松本 6000万円 5600万円 93.3%
青森 6000万円 5600万円 93.3%
彦根 1億1000万円 5500万円 50.0%
館山 4000万円 5500万円 137.5%
浅草 1億1000万円 5500万円 50.0%
郡山 7000万円 5400万円 77.1%

 

茂木

  • 必要額 3億円
  • 収益額 3億円

びわゼリー屋が1億円の100%収益で3件購入する事ができます。

6億1000万円で全物件を独占すると、6億5800万円の高収益を得る事ができます。

原宿

  • 必要額 3億円
  • 収益額 3億円

タピオカティー屋とパンケーキ屋で4億円で4億円の収益を得る事ができ、停車もしやすく予算5億円以下の中ではトップの収益額を誇ります。

1億円以上所持している場合は積極的に押さえておきましょう。

1億円しか無く上野の小倉アイス屋が未購入であればそちらを優先しましょう。

上田

  • 必要額 3億円
  • 収益額 3億円

マツタケ料理屋が1億円の100%収益で3件購入する事ができます。

原宿、上野と並んで押さえておきたい物件の一つです。

上野

  • 必要額 2億円
  • 収益額 3億8000万円

小倉アイス屋が1億円200%と高収益です。

余裕があればドラ焼き屋も購入しておきましょう。

鯖江

  • 必要額 1億円
  • 収益額 2億円

蟹こぼれるぞ丼屋が1億円200%と高収益です。

サイコロ圏内に小浜、金沢、茶屋街と高収益物件が並んでいます。

久慈

  • 必要額 1億3000万円
  • 収益額 1億4700万円

独占する事で100%以上の収益が出せる、コストパフォーマンスが高い物件駅です。

茶屋街

  • 必要額 1億7000万円
  • 収益額 1億3800万円

80%以上の高収益物件が複数並んでいます。

停車しにくいですが、停車できる機会があれば押さえておきたいですね。

鶴橋

  • 必要額 9000万円
  • 収益額 1億3600万円

9000万円と格安で独占でき停車も非常にしやすいため、関西到達時には真っ先に独占しておきましょう。

阿寒

  • 必要額 2億1000万円
  • 収益額 1億3000万円

パッと見では計算できませんが、独占する事で1億3000万円の高収入を得る事ができます。

阿寒湖怪獣マリモーン出現時には積極的に狙いたい物件駅です。

秋田

  • 必要額 2億1100万円
  • 収益額 1億2500万円

こちらも計算しづらいですが、独占すると1億2500万円の収益となります。

盛岡と比べ収入額も収益率も高いです。

松崎

  • 必要額 1億5000万円
  • 収益額 1億2000万円

※ミカン園は150万円の収益にしかならないので除外。

桜餅の葉っぱ園が、農林物件では珍しく収益率が非常に高いです。

貧乏神に売られる心配もないので序盤から押さえたい物件です。

駒ヶ根

  • 必要額 1億2000万円
  • 収益額 1億2000万円

ソースかつ丼屋が高収益となっています。

持ち金に余裕があれば独占も視野に入れましょう。

出石

  • 必要額 2億5500万円
  • 収益額 1億1800万円

いつもの桃鉄では独占する事で桂小五郎を仲間にする事ができます。

持ち金が少ない場合は1億円物件は、後回しにしてもいいでしょう。

小浜

  • 必要額 8000万円
  • 収益額 1億1000万円

近くの鶴橋や鯖江が売り切れた場合はコチラを狙いましょう。

宮島

  • 必要額 1億7000万円
  • 収益額 1億800万円

1億円物件を残すと7000万円で収益5300万円となります。

余裕があれば独占を狙いましょう。

弘前

  • 必要額 1億1000万円
  • 収益額 1億200万円

上から4件購入で1億200万円の収益となります。

7億1000万円で独占でき、独占時は3億円の収益となります。

近くの高収益物件が売り切れた場合は独占も狙っていきましょう。

  • 必要額 1億3000万円
  • 収益額 1億円

鶴橋には劣りますがこちらも高収益です。

黒石

  • 必要額 2億4000万円
  • 収益額 1億円

独占すると1億円の収益となります。

持ち金が少なく近くの久慈や五所川原が売れ残っている場合は、独占するべきか慎重に判断しましょう。

小田原

  • 必要額 5000万円
  • 収益額 1億円

5000万円で独占でき、収益は1億円とコストパフォーマンスが高いです。

津和野

  • 必要額 1億万円
  • 収益額 9500万円

宮島独占時の収益よりは劣りますが、こちらの方がコストパフォーマンスが高いです。

  • 必要額 3億7000万円
  • 収益額 9500万円

上から6件まで購入した場合の金額です。

3億円物件を残しても6500万円の収益があります。

伊勢

  • 必要額 1億3000万円
  • 収益額 9500万円

停車する事で名物怪獣、ごめんなさいアワビが出現する可能性があります。

未購入の場合は積極的に狙いましょう。

松山

  • 必要額 1億2000万円
  • 収益額 9000万円

5000万円のミカン園を除く金額となります。

持ち金が少ない場合は1億円物件も後回しにしましょう。

函館

  • 必要額 9000万円
  • 収益額 9000万円

停車しづらいですが、高収益物件が並びます。

小布施

  • 必要額 9000万円
  • 収益額 9000万円

上から5件購入での金額となります。

9億4000万円で独占でき、その場合は2億8800万円の収益となります。

盛岡

  • 必要額 1億6000万円
  • 収益額 8700万円

持ち金が少ないときは独占しなくてもいいですが、そこそこ収益は高いです。

松島

  • 必要額 5000万円
  • 収益額 8200万円

持ち金が少ないときにおすすめです。

沼田

  • 必要額 1億4000万円
  • 収益額 8200万円

近くの高収益物件が売り切れた場合はこちらで妥協しましょう。

橿原

  • 必要額 2億3000万円
  • 収益額 8000万円

そこそこ収益は高いです。

近くの堺や伊勢が売り切れた場合はこちらで妥協しましょう。

出雲

  • 必要額 8000万円
  • 収益額 8000万円

定番の出雲そば屋です。

下田

  • 必要額 1億4000万円
  • 収益額 7800万円

独占する事で渋沢栄一の出現条件を満たせます。

五所川原

  • 必要額 4000万円
  • 収益額 7300万円

上から4件のみの金額となります。

揚げ鯛焼き屋は1000万円で500%と今作最高収益を誇ります。

喜多方

  • 必要額 5000万円
  • 収益額 7000万円

コストパフォーマンスが高いですが、関東や東北に高収益物件が多いせいで霞んでいます。

宇都宮

  • 必要額 2億円
  • 収益額 6500万円

近くの高収益物件が残っている場合は後回しにしましょう。

四万十川

  • 必要額 7000万円
  • 収益額 6400万円

上から3件購入した場合の金額です。

悪くないですが、停車しづらく目的地になっている場合以外は通る事が少ないです。

  • 必要額 3000万円
  • 収益額 6000万円

独占すれば収益率200%を誇るが、停車し辛く目的地にでもなっていない限りなかなか停車する事はない。

物件飛び周遊カードがあれば収益稼ぎにおすすめ。

中津川

  • 必要額 2億3000万円
  • 収益額 6000万円

上から3件購入した場合の金額です。

持ち金が少ないときは3000万円物件のみ購入しましょう。

渋谷

  • 必要額 6000万円
  • 収益額 6000万円

原宿や上野が売り切れていて余裕がある場合は押さえておきましょう。

金武

  • 必要額 3000万円
  • 収益額 6000万円

森と同じくなかなか停車する機会がない。

物件飛び周遊カードがあれば収益稼ぎにおすすめ。

香林坊

  • 必要額 6000万円
  • 収益額 5800万円

鹿児島

  • 必要額 7000万円
  • 収益額 5800万円

大船渡

  • 必要額 2億3000万円
  • 収益額 5800万円

八雲

  • 必要額 1億4000万円
  • 収益額 5600万円

松本

  • 必要額 6000万円
  • 収益額 5800万円

青森

  • 必要額 6000万円
  • 収益額 5600万円

久慈や五所川原に停車できない時に押さえておきましょう。

彦根

  • 必要額 1億1000万円
  • 収益額 5500万円

館山

  • 必要額 4000万円
  • 収益額 5500万円

房総周回中に停車できる機会があれば押さえておきましょう。

浅草

  • 必要額 1億1000万円
  • 収益額 5500万円

郡山

  • 必要額 7000万円
  • 収益額 5400万

番外編

収益額は低いのでランク外となりましたが、イベントで高収入を得れる可能性がある物件を紹介します。

魚沼

毎年9月にランダムで豊作イベントが発生し、豊作となれば臨時収入を得る事ができます。

コシヒカリ水田でも収益発生の可能性がありますが、天空米水田はブランド米に選ばれる可能性もあり、ブランド米に選ばれるとさらに収入が増えます。

熊本

太秋柿園を所持していると、農林から小判イベントで大金を入手できる可能性があります。

八代

はんぺいゆ畑を所持していると、農林から小判イベントで大金を入手できる可能性があります。

水俣

タマネギ畑を所持していると、農林から小判イベントで大金を入手できる可能性があります。

 

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